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Élodie et Maxime de l'Agence CARITEY Immobilier vous propose cette opportunité d'investissement rare en station thermale réputée à LA VÔGE LES BAINS, idéalement implantée à seulement 30 mètres des Thermes, en zone piétonne thermale, face à un parc paysager et au cœur de toutes les commodités.
Cet ensemble immobilier d'environ 520 m² (700 m² de surface utile) repose sur une emprise au sol de 500 m² et offre une configuration mixte particulièrement performante :
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11 appartements meublés (du studio au F3) dédiés à la location de curistes
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3 locaux commerciaux dont 1 actuellement loué
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2 garages et 2 réserves
L'immeuble bénéficie de travaux récents : façade, toiture, aménagement des appartements et installation d'une pompe à chaleur neuve pour le chauffage.
Avec un taux de remplissage moyen de 80% sur 11 à 12 cycles de cures par an accueillant près de 5 000 curistes, la rentabilité brute atteint ±15%.
La clientèle, fidèle et diversifiée, se compose de curistes et de locataire longue durée.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Élodie ou Maxime de l'agence CARITEY Immobilier.
Réf. : 3611 - E/MAX
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