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Les infos Essentielles
Manu est heureux de vous présenter, en exclusivité, cet Immeuble pour investisseur(s), comprenant un Local Commercial et 3 Logements dont 2 avec Garages, idéalement situé au centre de ROUGEMONT. La propriété comprend :
- APPARTEMENT 1 ( RDC ) : Entrée/Cuisine ouverte sur la Salle à manger, Salon, 2 Chambres dont une avec un Balcon. Salle d'eau et W.C séparé. 400€ Loyer H.C
- APPARTEMENT 2 ( 1er ÉTAGE , DUPLEX ) : Entrée/Cuisine/Salle à manger, Salon, Salle de bains et W.C séparé. A l'étage : Dégagement desservant 2 Chambres et un W.C. Grenier aménageable au dernier niveaux et Garage en Annexe. 430€ Loyer H.C
- APPARTEMENT 3 ( 1er ÉTAGE , DUPLEX ) : Enteée/Cuisine/Salle à manger, Dégagement, Salon, Salle d'eau, W.C séparé, Bureau ( accès étage ). A L'étage : Dégagement desservant 3 Chambres spacieuses. W.C avec lave mains. Grenier et Garage en Annexe. 450€ H.C
LOCAL COMMERCIAL : Association.
Charges / Appartements : 100€ pour le chauffage ( possible régule )
Compteurs individuels Eau, Chauffage, Electricité.
Chauffage Centrale : Chaudière à Granulés. Eau chaude : Cumulus.
Pas de copropriété, pas de travaux à prévoir. Les appartements sont tous loués.
1280 euros de rente mensuelle pour une rentabilité BRUT de 9,6%. Taxe foncière : 2316€.
Diagnostics immobiliers en attente.
Ce bien convient pour un investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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