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Maxime de l'agence CARITEY Immobilier vous propose en exclusivité cette ferme mitoyenne par la grange, construite en 1841, de 131 m² sur un terrain de 1528 m² située sur la commune d'ESBOZ-BREST.
Elle se compose :
❇️ Au rez de chaussée : 1 cuisine équipée - 1 séjour - 1 salle d'eau avec WC - 1 chaufferie et 1 serre.
❇️ A l'étage : 2 chambres - 1 WC séparé.
❇️ Au 2ème étage : 1 chambre spacieuse.
❇️ Annexes : garage - atelier - chaufferie - cave voutée - buanderie - terrasse - dépendance.
Possibilité de faire un airbnb avec une entrée indépendante se composant :
❇️ Au rez de chaussée : 1 petite cuisine avec un poêle à bois.
❇️ À l'étage : 1 salon avec balcon.
❇️ Au 2ème étage : 1 chambre - 1 salle de jeux avec balcon - possibilité de refaire 1 salle d'eau.
Ses atouts :
- Située au calme
- Chauffage central fuel de 2022 avec production d'eau chaude
- Pompe à chaleur air/air dans toutes les pièces pour chauffage et climatisation
- Un insert à bois dans le sallon/salle à manger
- Ballon élèctrique
- Fenêtres bois double vitrage
- Volets bois battants
- Assainissement fosse septique
- DPE en D de 2025
- Taxe foncière 700€/an
Surface habitable : 216 m² - Surface terrain cadasetrée : 1528 m²
Ce bien est idéal pour ceux à la recherche d'authenticité et caractère.
Pour toute demande d'information et/ou visite, contactez Maxime de l'agence CARITEY Immobilier.
Réf 3576
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 421 € et 4 629 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 421 € et 4 629 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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