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Elodie de l'agence CARITEY Immobilier, vous propose de découvrir cette maison de 161 m² construite en 1985, entièrement rénovée, dans un secteur très calme, sans vis à vis, sur la commune de FONTAINE LES LUXEUIL (70800).
Elle est composée :
* Au rez-de-jardin : une entrée ouverte sur une cuisine récente, entièrement équipée et fonctionnelle - un salon/séjour lumineux avec baies vitrées - deux chambres - une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, sèche serviette - un WC séparé avec lave main.
* Au 1er étage : une mezzanine actuellement utilisée en salle de cinéma et bureau - une chambre parentale avec son aménagement dressing - une autre chambre avec sa propre salle d’eau avec WC (à rafraîchir) et 3 placards de rangement sous combles.
* Au sous-sol : un garage pouvant accueillir deux voitures et motos avec portes de garages électriques - une buanderie/chaufferie et une cave.
*A l’extérieur : une grande terrasse avec store banne 5x3 m électrique - une dépendance de 20/25 m² sur un jardin de plus de 5500 m² sans vis à vis.
Ses avantages :
Maison individuelle de 1985.
Construction anglos + vide d’air + brique.
Isolation laine de verre + plaques polystyrène fibre.
Dalle plancher chauffant sur les 2 niveaux avec régulation séparée à chaque niveau.
Toiture d’origine en bon état tuiles plates en béton.
Porte d’entrée PVC double vitrage 2023.
Fenêtres PVC double vitrage.
Baies vitrées aluminium, double vitrage, SIMARD 2025.
Volets roulants électriques.
Portes de garage électriques.
Portail électrique avec boîtier à code SOMFY, MENNEL 2024.
Chauffage pompe à chaleur DAIKIN 2019.
Poêle à bois INVICTA 2024.
Chauffe eau électrique 200L 2024.
VMC simple flux.
Tableau électrique conforme.
Assainissement tout à l'égout.
Maison fibrée.
DPE en D / GES en C.
Taxe foncière : 1433 EUR/an
Surface habitable : 161 m2 - Surface terrain : 5537 m2
Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en cherchant à poser ses valises. Du prêt à l’emploi !
Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez Elodie de l'agence CARITEY Immobilier.
Réf : 3628 - E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 70800
Surface habitable (m²) 161,64 m²
surface terrain 5 537 m²
Surface loi Carrez (m²) 161,64 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Vue Campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1985
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 309 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 433 €
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