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Élodie et Maxime de l'Agence CARITEY Immobilier vous propose cette opportunité d'investissement rare en station thermale réputée à LA VÔGE LES BAINS, idéalement implantée à seulement 30 mètres des Thermes, en zone piétonne thermale, face à un parc paysager et au cœur de toutes les commodités.Cet ensemble immobilier d'environ 520 m² (700 m² de surface utile) repose sur une emprise au sol de 500 m² et offre une configuration mixte particulièrement performante :11 appartements meublés (du studio au F3) dédiés à la location de curistes 3 locaux commerciaux dont 1 actuellement loué 2 garages et 2 réservesL'immeuble bénéficie de travaux récents : façade, toiture, aménagement des appartements et installation d'une pompe à chaleur neuve pour le chauffage.Avec un taux de remplissage moyen de 80% sur 11 à 12 cycles de cures par an accueillant près de 5 000 curistes, la rentabilité brute atteint ±15%. La clientèle, fidèle et diversifiée, se compose de curistes, de personnels des thermes ainsi que de locataires dont les loyers sont directement pris en charge par la Société des Thermes.Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Élodie ou Maxime de l'agence CARITEY Immobilier.Réf. : 3611 - E/MAX
Code postal 88240
Surface habitable (m²) 672 m²
Nombre de pièces 30
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Aérothermique
Type de chauffage Autre, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave OUI
Année de construction 1749
Copropriété NON
Prix de vente 419 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 000 €
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