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Manu est heureux de vous présenter, en exclusivité, cet Immeuble pour investisseur(s), comprenant un Local Commercial et 3 Logements dont 2 avec Garages, idéalement situé au centre de ROUGEMONT. La propriété comprend :
- APPARTEMENT 1 ( RDC ) : Entrée/Cuisine ouverte sur la Salle à manger, Salon, 2 Chambres dont une avec un Balcon. Salle d'eau et W.C séparé. 400€ Loyer H.C
- APPARTEMENT 2 ( 1er ÉTAGE , DUPLEX ) : Entrée/Cuisine/Salle à manger, Salon, Salle de bains et W.C séparé. A l'étage : Dégagement desservant 2 Chambres et un W.C. Grenier aménageable au dernier niveaux et Garage en Annexe. 430€ Loyer H.C
- APPARTEMENT 3 ( 1er ÉTAGE , DUPLEX ) : Enteée/Cuisine/Salle à manger, Dégagement, Salon, Salle d'eau, W.C séparé, Bureau ( accès étage ). A L'étage : Dégagement desservant 3 Chambres spacieuses. W.C avec lave mains. Grenier et Garage en Annexe. 450€ H.C
LOCAL COMMERCIAL : Association.
Charges / Appartements : 100€ pour le chauffage ( possible régule )
Compteurs individuels Eau, Chauffage, Electricité.
Chauffage Centrale : Chaudière à Granulés. Eau chaude : Cumulus.
Pas de copropriété, pas de travaux à prévoir. Les appartements sont tous loués.
1280 euros de rente mensuelle pour une rentabilité BRUT de 9,6%. Taxe foncière : 2316€.
Diagnostics immobiliers en attente.
Ce bien convient pour un investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 25680
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 2
Cave OUI
Année de construction 1700
Copropriété NON
Prix de vente 159 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 316 €
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