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Célia, conseillère chez CARITEY IMMOBILIER, vous propose à la vente cet immeuble de rapport loué à FONTAINE LES LUXEUIL (70800), idéal pour investisseurs. Cette propriété est composée de 2 bâtiments : 1er bâtiment, au rez-de-chaussée : Un local commercial loué à usage de boulangerie depuis le 4 janvier 2024 pour un loyer annuel de : 6600 € soit 550 € mensuel + 200 € de charges (provision d'eau froide + électricité répartition avec sous compteur). Au premier étage : Un appartement T2, comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour, une salle d’eau/WC, une chambre. Actuellement loué 400 € + 90 € de charges locatives (provision d'eau froide + électricité répartition avec sous compteur). Au deuxième étage : Un appartement T2, comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour, une salle d’eau/WC, une chambre. Actuellement loué 400 € + 90 € de charges locatives (provision d'eau froide + électricité répartition avec sous compteur). 2ème bâtiment, au rez-de-chaussée : Ancien laboratoire à rénover. Au premier étage : Un appartement T2, comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, une salle d’eau/WC, une chambre. Actuellement loué 310 € + 50 € garage + 90 € de charges locatives (provision d'eau froide et électricité avec sous compteur). Atouts supplémentaires : Cave voutée en sous-sol + combles. Parcelle de terrain sur l'arrière de la propriété. Assainissement collectif ok. Taxe foncière : 1866 €. Gestion locative possible par nos soins ! Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous dès maintenant !
Code postal 70800
Surface habitable (m²) 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 250 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1949
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %
Taxe foncière annuelle 1 866 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 609 € et 825 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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