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L'agence CARITEY IMMOBILIER vous propose en plein cœur de Luxeuil-les-Bains, cet immeuble en monopropriété, alliant emplacement premium et excellent état général. Entièrement rénové en 2023, avec une toiture neuve réalisée en 2025, l’immeuble ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’un local commercial offrant une belle visibilité, pouvant être loué environ 280 € par mois + 20 € de charges, ainsi que de trois studios meublés : deux studios dédiés à la location curiste, loués 700 € pour trois semaines, et un studio situé au dernier étage, actuellement loué 250 € par mois + 70 € de charges. Les intérieurs et parties communes sont en parfait état, le chauffage électrique est récent, et l’ensemble est libre de toute occupation, offrant une grande flexibilité d’exploitation. Une cave complète le bien, avec stationnement à proximité. Construit en 1949, l’immeuble bénéficie d’un bon diagnostic de performance énergétique (DPE). La taxe foncière s’élève à 870 € par an. Réf : 3497 - Max
Code postal 70300
Surface habitable (m²) 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de niveaux 5
Balcon OUI
Cave OUI
Année de construction 1949
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
Taxe foncière annuelle 870 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 575 € et 777 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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